Рынок аренды в жилом сегменте – перспективное направление для получения пассивного дохода, который по доходности сравнивается с банковскими вкладами. Ежемесячно в Северной столице сдается около 5 тысяч квартир.
Наиболее выгодной для сдачи в аренду признана недвижимость Центрального района Санкт-Петербурга. В нем годовая прибыль достигает 91ТП9Т, а инвестиционные квартиры окупаются за период до 11,5 лет. Приобретая квартиру для сдачи в аренду, ее следует выбирать с учетом тех характеристик, которые положительно повлияют на ликвидность недвижимости в будущем. Вы можете удвоить и даже утроить возврат инвестиций, сдав дом в аренду. Наибольший спрос на рынке посуточной аренды жилья имеется в комфорт- и бизнес-классе.
Арендовать квартиру с целью возмещения затрат на ее приобретение целесообразно только в месте с выдающимися преимуществами – в исторических районах или в центре Северной столицы. В обычном спальном районе годовая прибыль от сезонных гостей (туристов и командировочных) из-за малой заполняемости будет либо значительно ниже, либо в лучшем случае примерно такая же, как при долгосрочных сделках – никаких гарантий. Выбирая жилье в аренду, отдавайте предпочтение не дешевизне, а ликвидности. Оцените его привлекательность не только для арендаторов, но и для потенциальных покупателей – это убережет вас от проблем и потерь, если вы решите в будущем перепродажу.
Выбор объекта инвестирования – непростая задача. Спрос на квартиры премиум-класса небольшой, но стабильный. Оно не превышает 5-71ТП9Т от общего количества сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Большинство покупателей рассматривают покупку жилья в историческом центре или конкретных квартир на набережных как долгосрочную инвестицию, без цели перепродажи недвижимости в ближайшем будущем. Посуточная аренда предоставляет услугу жильцам. Им необходимы постельные принадлежности, посуда, уборка во время пребывания гостей и перед заселением новых. Затраты на это снижают уровень дохода, но он все равно выше, чем от долгосрочной аренды квартиры.
Размер заработка и дохода в бизнесе на посуточной аренде зависит от расположения квартиры. Есть места, где никогда не будет простоев. Это центр города, вокруг крупные выставочные, офисные, бизнес-центры.
Если у вас есть идея приобрести квартиру в центре Санкт-Петербурга и затем сдавать ее посуточно и вам нужна помощь профессионалов, мы будем рады ответить на все ваши вопросы.
А если вы хотите воплотить свою идею в жизнь – мы подберем интересные и, конечно же, выгодные варианты квартир, поможем провести сделку, организуем ремонт и примем вашу недвижимость в доверительное управление. Мы познакомим вас с уже существующей сетью наших квартир в центре Северной столицы и вы сможете пообщаться с инвесторами, которые уже являются нашими партнерами.
