Для инвесторов

Арендный рынок в жилом сегменте — перспективная сфера получения пассивного дохода, которую по прибыльности сравнивают с банковскими депозитами. Каждый месяц в Северной столице сдается около 5 тыс. квартир.

Самой доходной для сдачи в аренду признана недвижимость Центрального района Санкт-Петербурга. В нем годовая прибыль доходит до 9 %, а окупаются инвестиционные квартиры в срок до 11,5 лет. Приобретая квартиру с целью сдачи в аренду, следует осуществлять подбор с учетом тех характеристик, которые положительно скажутся на ликвидности объекта недвижимости в будущем. Повысить доходность вложений вдвое и даже втрое можно, сдавая жилье посуточно. Наибольшим спросом на рынке посуточного найма жилья пользуется недвижимость класса «комфорт» и «бизнес».

Посуточно сдавать квартиру с целью возместить траты на ее покупку целесообразно только в локации с выдающимися преимуществами — в исторических районах или в центре Северной столицы. В обычном спальном районе годовая прибыль от сезонных гостей (туристов и командированных) из-за низкой заполняемости будет либо намного ниже, либо в лучшем случае примерно такой же, как при долгосрочных сделках — гарантий никаких. При выборе жилья под сдачу отдавайте предпочтение не дешевизне, а ликвидности. Оценивайте его привлекательность не только для арендаторов, но и для потенциальных покупателей — это избавит вас от проблем и убытков, если в будущем примете решение о перепродаже.

Выбор объекта инвестиций — дело непростое. Спрос на квартиры премиального уровня небольшой, но стабильный. Он не превышает 5-7% от общего количества сделок на рынке недвижимости Петербурга. Большинство покупателей расценивает приобретение жилья в историческом центре или видовых квартир на набережных как долгосрочное вложение, без цели перепродать объект в ближайшее время. Посуточная аренда предусматривает сервис для жильцов. Им нужно постельное белье, посуда, уборка во время пребывания гостей и перед заселением новых. Затраты на это уменьшают уровень дохода, но он все равно выше, чем от длительной аренды квартиры в наем.

Величина заработка и доход в бизнесе на посуточной аренде напрямую зависит от расположения квартиры. Есть локации, где простоя не будет никогда. Это центр города, вокруг крупных выставочных, офисных, деловых центров.
Если у Вас созрела идея приобрести квартиру в центре Санкт-Петербурга и в последующем сдавать ее посуточно и Вам для этого требуется помощь профессионалов, мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

И если Вы захотите воплотить свою идею в жизнь - мы подберем интересные и, конечно же, выгодные варианты квартир, поможем провести сделку, организуем ремонт и возьмем в доверительное управление Вашу недвижимость. Мы познакомим Вас с уже действующей сетью наших апартаментов в центре Северной столицы и вы сможете пообщаться с инвесторами, которые уже являются нашими партнерами.

Поиск

Декабрь 2022

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

Январь 2023

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
0 Взрослые
0 Дети
Питомцы

Сравнить объявления

Сравнить