Para inversores

El mercado de alquiler en el segmento residencial es un área prometedora para obtener ingresos pasivos, que se compara con los depósitos bancarios en términos de rentabilidad. Cada mes en la capital del norte se alquilan unos 5 mil apartamentos.

El más rentable para el alquiler es reconocido como propiedad del Distrito Central de San Petersburgo. En él, el beneficio anual alcanza 9%, y los apartamentos de inversión dan sus frutos en un período de hasta 11.5 años. Al comprar un apartamento para fines de alquiler, debe seleccionarse teniendo en cuenta aquellas características que afectarán positivamente la liquidez de la propiedad en el futuro. Puede duplicar e incluso triplicar el retorno de la inversión alquilando una casa en alquiler. La mayor demanda en el mercado de viviendas de alquiler diario está en la clase de comodidad y negocios.

Se recomienda alquilar un apartamento con el fin de reembolsar los gastos de su compra solo en un lugar con ventajas sobresalientes & #8211; en zonas históricas o en el centro de la capital del norte. En un área común para dormir, el beneficio anual de los huéspedes de temporada (turistas y viajeros de negocios) debido a la baja ocupación será mucho menor o, en el mejor de los casos, casi lo mismo que con las transacciones a largo plazo & #8211; No hay garantías. Al elegir una vivienda en alquiler, dé preferencia no a lo barato, sino a la liquidez. Evaluar su atractivo no solo para los inquilinos, sino también para los compradores potenciales & #8211; esto lo salvará de problemas y pérdidas si decide una reventa en el futuro.

Elegir un objeto de inversión no es una tarea fácil. La demanda de apartamentos premium es pequeña pero estable. No supera el 5-7% del número total de transacciones en el mercado inmobiliario de San Petersburgo. La mayoría de los compradores consideran la compra de viviendas en el centro histórico o apartamentos específicos en los terraplenes como una inversión a largo plazo, sin el objetivo de revender la propiedad en el futuro cercano. El alquiler diario ofrece un servicio para residentes. Necesitan ropa de cama, vajilla, limpieza durante la estancia de los huéspedes y antes de registrarse en los nuevos. El costo de esto reduce el nivel de ingresos, pero aún es más alto que el de un apartamento de alquiler prolongado.

La cantidad de ganancias e ingresos en el negocio de un alquiler diario depende de la ubicación del apartamento. Hay lugares donde nunca habrá tiempo de inactividad. Este es el centro de la ciudad, alrededor de grandes exposiciones, oficinas, centros de negocios.
Si tiene la idea de comprar un apartamento en el centro de San Petersburgo y luego alquilarlo diariamente y necesita la ayuda de profesionales, estaremos encantados de responder todas sus preguntas.

Y si quiere hacer realidad su idea & #8211; seleccionaremos opciones interesantes y, por supuesto, rentables para apartamentos, ayudaremos a realizar un trato, arreglaremos reparaciones y confiaremos su propiedad. Le presentaremos la red ya existente de nuestros apartamentos en el centro de la capital del norte y podrá conversar con inversores que ya son nuestros socios.

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